ازاي تعمل دراسة مرورية في مصر؟

لو بتبني عمارة سكنية أو مبنى إداري أو تجاري، غالبًا الحي أو الجهة المختصة هتطلب منك «دراسة مرورية» قبل ما تطلع الرخصة. الصفحة دي بتشرح الدراسة دي إيه، إمتى بتتطلب، محتاج تجهز إيه، وإيه الخطوات لحد ما تستلمها جاهزة للتقديم.

يعني إيه دراسة مرورية؟

الدراسة المرورية (أو دراسة التأثير المروري) هي تقرير هندسي بيوضح تأثير المبنى الجديد على حركة المرور في الشوارع المحيطة بيه: عدد الرحلات اللي المبنى هيولدها، وقدرة الشوارع على استيعابها، وعدد أماكن الانتظار المطلوبة، وتصميم مداخل ومخارج الجراج.

الهدف إن المبنى ميعملش زحمة أو انتظار عشوائي في الشارع، وإن الجراج يكون كافي ومطابق للكود المصري للجراجات.

إمتى بتكون الدراسة المرورية مطلوبة؟

• عند استخراج ترخيص بناء لمبنى بيطلب منه جراج أو أماكن انتظار.
• المباني متعددة الاستخدامات (محلات في الأرضي، دور إداري، أدوار سكنية).
• المباني الإدارية والتجارية والطبية والتعليمية والفندقية.
• عند تغيير نشاط مبنى قائم أو إضافة أدوار.
• الاشتراطات بتختلف حسب المحافظة والحي ونوع المشروع، فالأفضل تتأكد من الجهة المختصة أو تسألنا.

الأوراق والبيانات المطلوبة

• رسومات المشروع: المساقط الأفقية للبدروم والأرضي والدور المتكرر والدور الإداري لو موجود.
• بيان الصلاحية للموقع.
• عنوان الموقع بالظبط أو لينك جوجل ماب.
• عدد الأدوار والوحدات واستخدام كل دور (سكني، إداري، تجاري...).
• عدد أماكن الانتظار المقترحة في الجراج.

خطوات عمل الدراسة المرورية

1. تبعت الرسومات والبيانات

   ترسل لنا رسومات المشروع وبيان الصلاحية والعنوان، ونرد عليك بالتكلفة والمدة.

2. تحديد الموقع والطرق المحيطة

   بنحدد الموقع على الخريطة والشوارع الأربعة المحيطة بالمشروع والتقاطعات المؤثرة.

3. حساب المساحات والرحلات

   بنحسب المساحات الصافية لكل استخدام، والرحلات المتولدة من المشروع في ساعة الذروة.

4. حصر المرور

   بنحصر أحجام المرور على الشوارع المحيطة في أوقات الذروة.

5. التحليل وحساب الجراج

   بنحلل قدرة الشوارع ومستوى الخدمة، ونحسب أماكن الانتظار المطلوبة وفق الكود المصري للجراجات 2024.

6. تسليم الدراسة

   بنسلمك الدراسة مطبوعة، شاملة خرائط الموقع ومسارات الحركة، وجاهزة للتقديم للجهة المختصة.

إيه اللي بيكون جوه التقرير؟

• وصف المشروع واستخداماته ومساحاته.
• خريطة الموقع والطرق المحيطة.
• نتائج حصر المرور على الشوارع المحيطة.
• حساب الرحلات المتولدة وتوزيعها.
• تحليل مستوى الخدمة للشوارع والتقاطعات.
• حساب أماكن الانتظار ومطابقتها للكود المصري.
• مداخل ومخارج الجراج والتوصيات.

أسئلة شائعة

آخر تحديث: نوفمبر 2026